Terreno IIM en Venta con oficinas y vías férreas | Polotitlán Edo. México y Qro.

Terreno en venta de 338 hectáreas en $350.00m2 pesos mexicanos, con uso de suelo para industria de impacto medio no contaminante (IIM). Cuenta con vías de ferrocarril, oficinas, nave industrial con todos los servicios disponibles (agua potable, luz, gas, telefonía, internet, etc.) Tiene un acceso con frente de 225m sobre la carretera 55 en el km 126 de Toluca a Palmillas, y otro acceso con 120m de frente sobre la autopista 57 en el km 146 de Querétaro a Ciudad de México. La superficie es plana con pendientes promedio de 1.45%. El suelo está compuesto por una capa de tepetate de 200m de espesor con una capacidad de carga de 30 toneladas con estudio de mecánica de suelos. El predio es cruzado en línea recta en un tramo de 2.76km por la doble vía ferroviaria México- Querétaro con conectividad a Laredo operada por Kansas City Southerm (KCS). Cruza una línea eléctrica de alta tensión de 85 megas operada por la CFE con factibilidad de suministro de servicio. El predio también es cruzado por una red de distribución de gas natural operada por Texas Gas de Toluca con opción de suministrar hasta 1mmc (millón de metros cúbicos) de gas. Tiene construidos 9km de postes y tendido de cableado para más de 100 líneas telefónicas. Cuenta con una parcialidad de una presa con capacidad de hasta 500,000m3 de agua superficial y aproximadamente 600,000m3 de agua subterránea. NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento. Informes: Vanessa Mondragón Cel/WA ******Ver datos